ノバカネイチ大正

大阪府大阪市大正区泉尾一丁目
/ 大正駅徒歩11分
1981年築 / 11階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

53.0

割安

推定相場価格より5.9%割安

販価

相場

1,104

2,138

3,173

4,208

AI査定結果

推定相場価格

2,656万円

37.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,138万円〜3,173万円

30.0万円/㎡〜44.5万円/㎡

推定賃料

10.4万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.0%

最終更新日: 2025年6月9日

ノバカネイチ大正

2,498万円（35.0万円/㎡）/ 7階 / 71.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴35件の平均平米単価は32.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/09	2,498万円	35.0万円	7階	71.28㎡	3LDK	南東
2025/02/18	870万円	24.4万円	2階	35.64㎡	1R	南東
2025/01/21	980万円	27.5万円	2階	35.64㎡	1R	南東
2025/01/12	2,380万円	33.4万円	7階	71.28㎡	3LDK	南東
2025/01/08	2,380万円	33.4万円	7階	71.28㎡	2SLDK	南東
2024/12/18	2,480万円	34.8万円	7階	71.28㎡	3LDK	南東
2024/12/03	2,480万円	34.8万円	7階	71.28㎡	2DK+S	南東
2024/11/27	2,598万円	36.4万円	7階	71.28㎡	2SLDK	南東
2024/11/24	2,598万円	36.4万円	7階	71.28㎡	3LDK	東
2024/10/24	2,498万円	35.0万円	7階	71.28㎡	2LDK+S	南東
2024/09/20	2,698万円	37.9万円	7階	71.28㎡	2SLDK	南東
2024/05/19	990万円	27.8万円	3階	35.64㎡	1LDK	南東
2024/04/10	1,990万円	29.2万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2024/03/26	2,150万円	31.6万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2024/02/13	1,890万円	29.2万円	4階	64.74㎡	3LDK	-
2024/01/10	790万円	22.2万円	3階	35.64㎡	1DK	南東
2023/12/13	2,150万円	31.6万円	3階	68.04㎡	3LDK	南西
2023/12/07	2,190万円	32.2万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2023/11/26	2,190万円	32.2万円	3階	68.04㎡	3LDK	南西
2023/10/24	2,240万円	32.9万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2023/08/24	2,000万円	29.4万円	9階	68.04㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,000万円	30.9万円	9階	64.74㎡	3LDK	-
2023/08/24	2,240万円	32.9万円	3階	68.04㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,798万円	35.5万円	11階	78.84㎡	3LDK	南東
2023/07/20	2,280万円	33.5万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2023/07/06	2,290万円	33.7万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2023/06/27	2,290万円	33.7万円	3階	68.04㎡	3LDK	南西
2023/03/07	2,580万円	32.7万円	5階	78.84㎡	3LDK	南東
2022/12/09	2,298万円	33.8万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2022/11/04	2,340万円	34.4万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2022/10/15	2,390万円	35.1万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2022/09/30	2,480万円	36.4万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2022/09/19	2,580万円	37.9万円	3階	68.04㎡	2LDK	南西
2022/07/15	2,580万円	37.9万円	3階	68.04㎡	3LDK	南西
2022/07/06	2,790万円	35.4万円	6階	78.84㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/09	ノバカネイチ大正大阪市大正区泉尾一丁目	大正駅11分	2,498万円	35.0万円	71.28㎡	3LDK	7階 / 11階建	南東	1981年	85戸	RC
2025/05/31	大正リバーサイドヴィラ大阪市大正区三軒家東一丁目	大正駅3分	3,399万円	45.3万円	75.11㎡	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です	5階 / 13階建	南	1986年	48戸	SRC
2024/02/22	ユニーブル大正大阪市大正区三軒家東一丁目	大正駅5分	2,395万円	42.3万円	56.67㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1984年	36戸	RC
2025/06/04	昭和山コーポ1号棟大阪市大正区北村三丁目	大正駅10分	2,080万円	27.4万円	76.01㎡	3LDK	9階 / 11階建	南西	1982年	124戸	RC
2024/07/28	千島第1コーポ3号棟大阪市大正区小林東二丁目	大正駅10分	1,890万円	30.7万円	61.6㎡	2LDK	9階 / 5階建	南	1977年	115戸	RC
2024/01/26	千島第1コーポ2号棟大阪市大正区小林東二丁目	大正駅分	1,780万円	26.9万円	66.25㎡	2LDK+S	3階 / 5階建	南	1977年	115戸	RC
2024/02/15	千島第1コーポ1号棟大阪市大正区小林東二丁目	大正駅分	1,790万円	27.0万円	66.25㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1977年	115戸	RC
2025/03/14	千島第2コーポ大阪市大正区小林東二丁目	大正駅26分	2,180万円	27.1万円	80.53㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1978年	45戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/09	ノバカネイチ大正大阪市大正区泉尾一丁目	大正駅11分	10.4万円	0.15万円	71.28㎡	3LDK	7階 / 11階建	南東	1981年	85戸	RC
2025/06/07	大正リバーサイドヴィラ大阪市大正区三軒家東一丁目	大正駅3分	12.0万円	0.18万円	68㎡	2LDK	10階 / 13階建	南	1986年	48戸	SRC
2022/06/23	千島第1コーポ3号棟大阪市大正区小林東二丁目	大正駅10分	7.9万円	0.12万円	63.33㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	1977年	115戸	RC
2023/10/04	千島第2コーポ大阪市大正区小林東二丁目	大正駅26分	12.5万円	0.18万円	68㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	1978年	45戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市大正区では4.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は大阪市大正区の平均と比較して26.4%割高です。

1976〜1986年築, 専有面積61.28㎡〜81.28㎡の平均販売価格

大阪府

36.9万円/㎡

前年比+7.7%

大阪市大正区

27.7万円/㎡

前年比-4.3%

マンション概要

マンション名	ノバカネイチ大正
所在地	大阪府大阪市大正区泉尾一丁目
交通	大正駅徒歩11分
築年月	1981年
階数	11階建
総戸数	85戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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